Вопрос: Я слышал, что введен налог на находящиеся моём дачном участке хозяйственные постройки. Какие из этих объектов должны облагаться налогом?

Отвечает помощник прокурора Курског7о района Авдеева Д.С.

В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости или были представлены в налоговые органы из БТИ.

Это могут быть хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости.

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости. то есть быть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются, в том числе не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п., а соответственно налог на такие объекты не начисляется.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки. Основное условие, в соответствии с подпунктом 15 пункта 1, пунктами 2-5 статьи 407 Налогового кодекса, – постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.