ПРОТОКОЛ №3

Заседания комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Рышковский сельсовет" Курского района

с.Рышково             14.00 часов                                                       11.09.2020 года

Присутствовали:

Председатель— Степанова О.В.   

Секретарь — Курдяева Е.П.

Члены комиссии:

Безуглова Е.И.         

Фоменко М.А.

Иванов Ю.В.

Бабанин В.М.

Забоев И.Н.  

Состав Комиссии утвержден Постановлением администрации Рышковского сельсовета Курского района «О комиссии по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Рышковский сельсовет" Курского района Курской области».

На заседании присутствуют все члены комиссии, таким образом, заседание Комиссии правомочно.         

                                                                        ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.Рассмотрение предложений физических (или юридических лиц).

Рассматриваемые вопросы:

     Члены комиссии ознакомились с п.п. 24 п. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Генеральным планом МО «Рышковский сельсовет», Публичной кадастровой картой, было установлено, что в соответствии с п.п. 24 п. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" производство синтетических химико-фармацевтических и лекарственных препаратов относится к промышленным объектам и производствам первого класса опасности, от которых устанавливается санитарно-защитная зона ориентировочным размером 1000 м. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

ВЫСТУПИЛИ:

Степанова О.В., которая ознакомила членов комиссии с поступившим в Администрацию Рышковского сельсовета ответом от Администрации Курского района (по вопросу рассмотрения возможности внесения изменений в Генеральный план МО и ПЗЗ МО «Рышковский сельсовет» Курского района Курской области). В ходе обсуждения вопроса у Иванова Ю.В. отметил, что согласно  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона проектируемого предприятия по производству лекарственных средств ориентировочно 1000 м., в данной зоне не допускается размещать: жилую застройку. А согласно Генерального плана и ПЗЗ мо «Рышковский сельсовет» в данную зону попадают уже существующие земельный участки (порядка 400 участков для индивидуального жилищного строительства в х. Кислино), а также земельный участок с к.н. 46:11:170608:1980 общей площадью 47,4 га с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества; земельный участок с к.н. 46:11:170606:192 с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства общей площадью порядка 19 га. Данные земельные участки были выведены, как земли для жилищного строительства еще в 2010-2011гг.

Фоменко М.А. отметил, что размещение промышленного предприятия по производству лекарственных средств на земельных участках с к.н. 46:11:170606:390, 46:11:170606:389, 46:11:170606:388, 46:11:170606:386 окажет негативное влияние на развитие жилищного строительства в х. Кислино, а также негативно скажется на санитарно-эпидемиологическое благополучие населения х.Кислино.

Бабанин В.М. отметил, что в поступившем заявлении от ООО ГК «Пром Инжиниринг Групп» отмечено, что на вышеуказанных земельных участках будут размещены складские и хозяйственно-бытовые здания и сооружения, согласно утв. Генерального плана и ПЗЗ  в территориальной зоне Ж1 в основные виды разрешенного использования включен вид «Склады» код 6.9 - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В связи с чем, изменение территориальной зоны считаем нецелесообразным.

РЕШИЛИ:

1. Оформить данный протокол в виде заключения согласно части 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Рекомендовать заявителю (собственнику зем. участков) выбрать назначение использования земельных участков, таким образом, чтобы не ущемлялись и не нарушались права и интересы собственников соседних участков.
3. Рекомендовать Главе Рышковского сельсовета Курского района подготовить Постановление об отклонении предложения.

Председатель                                               Степанова О.В.

Секретарь                                                     Курдяева Е.П.

Члены комиссии:                                        

Безуглова Е.И.         

Фоменко М.А.

Иванов Ю.В.

Бабанин В.М.

Забоев И.Н.